二手房按揭贷款

　　二手房按揭贷款是中信银行以自然人为对象发放的用于购买二手房的人民币贷款。

一、贷款条件

　　借款申请人为中国境内，年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年，具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件：

1. 具有当地常住户口或有效居留身份；
2. 有稳定的职业和收入；
3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4. 已经与房屋出售者签订了《商品房买卖合同》；
5. 在我行存有首付款或者能提供已交纳首付款的证明材料；
6. 提供我行认可的担保；
7. 我行规定的其他条件。

二、贷款金额、期限和利率

• 贷款金额最高可达所购房评估价的 70 ％。
• 贷款期限最长不超过 10 年。
• 贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。

三、贷款程序

1. 借款申请人与房产出售者签订《商品房买卖合同》；
2. 借款申请人需在我行存有首付款或者已经向房产出售者或房产中介公司交纳首付款，并取得相应的收据；
3. 借款申请人按要求填写相关表格，提交规定的申请材料；
4. 由我行认可的房产评估机构对贷款涉及的房产标的进行评估，并向我行出具评估报告；
5. 我行审批，通知借款人审批结果；
6. 我行与借款人签订借款合同，并办理抵押登记等手续；
7. 我行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。

四、需提交的材料

　　身份证明（包括身份证、户口本或暂住证）、收入证明、婚姻证明、借款申请表、首付款证明、购房合同、借款合同、房屋所有权证、房屋他项权证等。

　　详情请咨询当地分行，我行工作人员将帮助您了解零售贷款业务的具体要求。

　　本资料解释权属中信银行，本资料所列内容，如当地分行有特殊规定的，以当地分行规定为准。